Chalet independiente de piedra, completamente reformado, situado en Lugar de Costoya, Biduído (Ames), en un entorno rural tranquilo y cuidado, a escasos minutos de Santiago de Compostela, Bertamiráns y con excelentes comunicaciones.
La propiedad cuenta con 259 m² construidos, asentados sobre una parcela de 593 m², y actualmente se encuentra en pleno funcionamiento como casa de turismo rural, con licencia hotelera en vigor y trayectoria consolidada, lo que la convierte en una oportunidad muy interesante tanto como negocio operativo como para uso residencial de gran capacidad.
La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja dispone de una cocina rústica totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, zona de recepción, una amplia sala de estar con chimenea, comedor independiente con grandes ventanales al jardín, además de dos dormitorios dobles con baño en suite, un baño adicional, zona de lavandería, sala de calderas y espacios de almacenaje.
La planta superior alberga cinco dormitorios dobles y un dormitorio individual, todos ellos con baño en suite y orientación exterior, lo que aporta luminosidad y comodidad tanto para uso turístico como familiar.
La vivienda conserva elementos originales como el horno de piedra, combinados con instalaciones actualizadas: electricidad renovada, sistema de alarma antirrobo e incendios y radiadores de fundición Roca, que garantizan confort y eficiencia.
En el exterior, la finca dispone de porche con mobiliario, zona ajardinada muy cuidada, hórreo tradicional gallego y espacio de aparcamiento dentro de la parcela.
La ubicación es especialmente estratégica: situada en una aldea tranquila rodeada de naturaleza, pero a tan solo 5 km del centro de Santiago, 3 km de Bertamiráns, con acceso rápido a la AG-56, a unos 18 km del aeropuerto, y con parada de autobús a pocos metros, con líneas directas al centro de la ciudad.
Una propiedad sólida, bien gestionada y con licencia en activo, ideal para quien busca invertir con rentabilidad inmediata o disfrutar de una vivienda singular con múltiples posibilidades en una de las zonas con mayor demanda del entorno de Santiago.
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