Hay viviendas que se compran para vivir y otras que, además, empiezan a generar ingresos desde el primer día. Este piso pertenece claramente a la segunda categoría.
Se trata de un piso de 68m² construidos, en segunda planta con ascensor, dentro de un edificio moderno del año 2008. Actualmente se encuentra en plena explotación como vivienda de uso turístico, con licencia VUT en vigor, un valor cada vez más difícil de conseguir. La actividad puede continuar sin interrupciones mediante el cambio de titularidad, conforme a la normativa de Turismo de Galicia, sin necesidad de solicitar una nueva licencia.
La vivienda se vende totalmente amueblada y equipada, lista tanto para uso propio como para inversión. Dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y un salón con cocina americana, funcional y bien aprovechado. La cocina cuenta con electrodomésticos completos, incluyendo lavadora y lavavajillas nuevos, y se entrega con todo el menaje necesario para cuatro personas, ropa de cama y toallas. No requiere inversión adicional.
En la actualidad genera ingresos brutos anuales superiores a 16.500 €, totalmente demostrables. En la venta se facilita la continuidad de los anuncios activos en plataformas de alquiler vacacional, conservando posicionamiento y valoraciones, lo que permite empezar a facturar desde el primer día. Dispone de check-in autónomo mediante cajetín de llaves, calefacción individual de gas natural con termostato WiFi, e internet incluido en la comunidad.
Incluye plaza de garaje y trastero, y cuenta con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida, así como persiana eléctrica en el salón. La vivienda es silenciosa, bien aislada y de buenas calidades. La empresa gestora actual y la de limpieza pueden continuar con la explotación, garantizando una transición inmediata.
Su entorno es muy céntrico, con todos los servicios necesarios a pocos minutos, lo que refuerza la ocupación y estabilidad del alquiler turístico durante todo el año. Un activo inmobiliario llave en mano, con rentabilidad inmediata y operativa ya optimizada.
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