Ático amueblado con plaza de garaje y local comercial en Moraña.

Excelente oportunidad para adquirir conjuntamente una vivienda y un local comercial en el centro de Moraña, una combinación ideal tanto para quienes buscan residencia y negocio en un mismo edificio como para inversores que valoran la versatilidad y el potencial de rentabilidad de este tipo de activos.

Moraña es un tranquilo y estratégico municipio de la provincia de Pontevedra, situado en la comarca de Caldas y perfectamente comunicado con Pontevedra capital, a tan solo 20 minutos, así como con las playas de las Rías Baixas. Destaca por su entorno natural, calidad de vida, patrimonio cultural y atractivas rutas de senderismo como la conocida Ruta dos Muíños do Río Barosa.

La vivienda corresponde a un ático situado en la tercera planta del edificio, con ascensor, y cuenta con 66 m² construidos. Se encuentra en excelente estado de conservación y disfruta de una gran luminosidad natural gracias a su altura y orientación.

Dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con baño en suite y acceso a un balcón privado donde se ubica un pequeño cuarto de lavandería. El salón-comedor con cocina completamente integrada constituye una estancia cómoda y funcional, presidida por una acogedora chimenea y con acceso a un segundo balcón exterior que aporta amplitud y agradables vistas al entorno.

La vivienda se entrega completamente amueblada e incluye plaza de garaje, trastero y calefacción individual de gas natural, lista para entrar a vivir desde el primer día.

La propiedad se vende conjuntamente con un local comercial situado en la planta baja del edificio, con una superficie aproximada de 100 m². Actualmente está acondicionado como oficina y dispone de dos baños, además de una zona de almacén ubicada en el sótano. Esta venta conjunta se debe a que el sótano del local tiene acceso directo a la plaza de garaje vinculada a la vivienda, formando parte de un mismo conjunto funcional.

Una oportunidad muy interesante para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional, disponer de un espacio adicional para negocio o inversión, o adquirir un conjunto inmobiliario con múltiples posibilidades de uso en una ubicación estratégica de las Rías Baixas.

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